中国不動産価格、落ち続ける真実

2025年12月、中国の新築住宅価格は月間で-0.4%、前年同期比で-2.7%の下落が確認されました。中古住宅価格も月間で-0.7%の下落を記録しており、中国の住宅市場は明らかに悪化しています。このような状況では、消費者はさらに価格が下がることを予測して購入意欲が低下する可能性があります。中国経済は2025年の最終四半期において、4.5%の成長が見込まれていますが、これは過去三年間での最も低い数字です。全体の成長率は約5%に達する見通しですが、実際の成長は名目上のものに比べて遅れています。小売販売と投資は依然として経済活動における重要な逆風となっており、特に国内需要の弱さが目立っています。エクスポートによる成長は見られるものの、国内の消費や投資の低迷により、中国経済の成長は2速度モデルが続いています。また、住宅価格の下落は、家庭の需要を圧迫しさらなる経済成長の妨げとなっているため、政策立案者も大規模な刺激策を打ち出すことに慎重な姿勢を見せています。中銀である中国人民銀行も、需要の弱さにより、金融緩和策の効果が薄れていることを認識しているようです。全体的に見ると、中国の不動産市場の動向は経済の先行きに対する大きな不安の要因となっています。