新築住宅販売が市場予想を上回る！

10月の新築住宅販売は73.7万件で、市場予想の72万件を上回りました。これに対して、9月の新築住宅販売は73.8万件でした。販売の増加は、新築住宅市場の回復を示唆しており、特に平均新築住宅価格は498,000ドルに上昇し、これは9月から3.0％の上昇ですが、前年同期よりも4.6％低いです。一方、中央値は392,300ドルで、9月から3.3%低下しています。このような価格の変動は、住宅のインフレ圧力を和らげる要因となり、長期金利が低下することを支持しています。 また、トランプ大統領は、ファニーメイとフレディマックに2000億ドルのモーゲージ担保証券（MBS）を購入する指令を発表しました。これにより、モーゲージ金利が6％未満に低下し、借り手やリファイナンスの候補者に対して即効性のある救済をもたらしています。しかし、このプランは市場のMBS全体に対比して小さな規模のため、効果は限定的である可能性が高いです。さらに、明日公開される12月の既存住宅販売データも注目です。 全体的に、このデータからは市場の改善が見込まれるものの、長期的には経済の動向が影響を与えるでしょう。